1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市港区
30.8万円/㎡
前年比-30.6%
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シャルマンコーポ弁天町
大阪府大阪市港区弁天一丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
3,042万円
42.6万円/㎡
2,091
2,725
3,360
3,994
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,725万円〜3,360万円
38.1万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンコーポ弁天町
2,998万円（41.9万円/㎡）/ 6階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,998万円 | 41.9万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/24 | 3,098万円 | 43.3万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 27.7万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 25.7万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 2,998万円 | 41.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ネオハイツ港大橋 大阪市港区港晴二丁目 | 大阪港駅8分 | 2,098万円 | 31.8万円 | 66㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/24 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 2,998万円 | 49.9万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅5分 | 3,380万円 | 40.5万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/23 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 市岡スカイハイツ 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 2,280万円 | 41.5万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市港区では30.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大阪市港区の平均と比較して36%割高です。
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JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩 8分
1980年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造